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纽约5大公寓 荣登绿建筑

攒一口袋钱

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2019-05-30 18:00:04 阅读3565 有趣0

全球暖化的问题,已引起全世界重视,强调环保节能的「绿建筑」日益风行,着名的房地产平台「Property Shark」在纽约市众多的绿色建筑中,评选出十大「最绿」建筑,其中上榜的五项建筑属于出租或出售公寓;这些具有环保特质的房地产对投资者、买家、住户或相关业界人士都有很大的吸引力。

?The Greenwich Lane

坐落于曼哈顿西村的The Greenwich Lane是一组由五条街道、以及五栋联排建筑组成的豪华绿色公寓,该区也被评选为美国十大最贵住宅区之一;建筑外型由着名建筑公司FXFOWLE打造、设计师Thomas O'Brien在室内设计上结合纽约复古的魅力和现代化生活的风格。

五栋公寓围绕着一座大型的私人花园,为每个住户家庭提供所需的绿色空间;各公寓设备齐全,拥有专门健身楼层、配有瑜伽室、高尔夫球场、25米长游泳池、社交和娱乐休息室、奢华用餐房、提供22个座位的电影放映室、酒吧、24小时大厅服务、儿童游乐室以及地下停车场等。

The Greenwich Lane目前仅有一栋公寓内的单位仍在销售中,地址是西11街133号,提供四卧四卫、三间化妆室,且拥私人电梯和街道入口等,室内拥有6574平方尺的空间,要价约1985万元。

?哥伦比亚街255号公寓

哥伦比亚街255号公寓坐落于布鲁克林(布鲁克林)滨水区,以社区花园和历史悠久的街道闻名;这栋七层公寓提供二至四卧的13个单位,每个单位均设有私人的户外空间,建筑商在打造该公寓时,采用可以控制能源消耗并增加居住舒适度的德国系统被动式房屋(Passive House)设计,将环保与生活结合。

被动式设计允许公寓使用气密结构的原理调节室内温度,无需再人工加热或冷却,还能有效降低噪音、提供经过滤后的新鲜空气等;此外,该公寓采用高效能的超级绝缘的三层窗户,最大限度地减少热量损失、机械通风带来热回收功能,大幅度地降低建筑物的整体能源消耗。

公寓每层楼有两个单位,单位内的地板全是胡桃木打造,还有着超大落地窗户、白色油漆和胡桃木搭配的厨房,致力营造干净而精致的风格;在多处特定的单位内,还能眺望曼哈顿和纽约港的壮丽美景。

?The Schermerhorn

The Schermerhorn位于布鲁克林Boerum Hill,地址是Schermerhorn160号;这座11层高的公寓在2007年建设,拥有116个单位,提供给无家可归、有特殊需要、爱滋病感染者或患者、低收入游客等;公寓顶层设有屋顶花园、后侧的露台提供共享草坪等绿色景观。

该公寓同时是公共部门和私营化机构The Actors Fund合作产生的建筑,因而在首层设立不少艺术中心,包括The Mark O’Donnell剧院、黑箱剧场(Black Box Theater);二楼则是提供社会服务用房和共有出租空间,经常为表演艺术者和从事娱乐事业的专业人士提供房屋住宿。

建筑公司Ennead在外型上加入槽型玻璃和铝板的外立面,以减轻建筑物的结构负荷, 出于功能考量采用宽大的玻璃镜面,形成了独特的设计风格,分层玻璃和金属板均为外墙提供深度和厚度,但又有效引入自然光。

?Toren

坐落在布鲁克林的Toren豪华公寓外型抢眼,地址是Myrtle大道150号,公寓于2009年建立,处于布鲁克林下城(Downtown Brooklyn)的心脏地段,不仅是多条地铁路线途径的交通便利地带、周边有不少的商业和娱乐中心。

完善的雨水采集系统、提供住户电力和水源的地下室热电工厂、空气过滤系统等帮助Toren取得美国能源与环境设计LEED金奖认;大楼内设备齐全,设有公共图书馆、游泳池、健身房、瑜伽中心、私人电影放映室、户外屋顶花园、停车场等。

该38层公寓提供240个单位,其中42个单位以抽奖方式提供给中等收入家庭,单位类型包括Studio房、一卧室、两卧室、以及三卧室;公寓目前出租和出售一卧至三卧的单位,租金价格在介于3200元至6600元间,出售价格则在82万5000元至210万元。

?Perch Harlem

位于曼哈顿哈林区的Perch Harlem是纽约第一个以被动式设计理念出租的公寓,也被誉为最具创意的大楼,在2017年时完工;这个七层公寓由建筑公司Synapse开发,提供34个住户单位,地址是曼哈顿西153街542号。公寓目前出租Studio至两卧的单位,租金在1985元至4551元间,每间单位的面积在520平方尺至900平方尺间。

该公寓以其绿色功能闻名,采用超大尺寸的三窗格窗户,最大限度减少外部噪音,同时能充分利用自然光线,提供集中供热和制冷的效用,使得室内温度常年保持舒适温度;在公寓内设立能量回收通风系统,改善空气质量,旨在提供住户更好的生活体验。


位于哈林区的Perch Harlem是纽约第一栋以被动式设计理念出租的公寓。

The Greenwich Lane的公寓围绕着大型私人花园,提供住户绿色空间

Toren豪华公寓外型抢眼,位处布鲁克林下城的心脏地段。

The Greenwich Lane在室内设计上结合纽约复古的魅力和现代化生活的风格。

哥伦比亚街255号公寓坐落于布鲁克林滨水区,以社区花园和历史悠久的街道闻名。

The Schermerhorn公寓内有不少艺术中心。

哥伦比亚街255号公寓风格干净而精致。

Toren公寓有完善的雨水采集系统、提供住户电力和水源的地下室热电工厂、空气过滤系统等。

曼哈顿西村的The Greenwich Lane是五个联排建筑组成的豪华绿色公寓,也是被评选为美国十大最贵住宅区之一。

The Schermerhorn经常为表演艺术者和从事娱乐事业的专业人士提供房屋住宿。

在哥伦比亚街255号公寓的多个特定单位内,能眺望曼哈顿和纽约港的壮丽美景。

The Schermerhorn首层设立不少艺术中心,图为The Mark O'Donnell剧院。

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